Arsa az kıymetini bilelim

Bu İzmir’de de, Ege’nin diğer kentlerinde de böyle. Kentsel dönüşümün bina bazlı yapıldığı bir ortamda da müteahhitler buldukları arsayı en iyi şekilde değerlendirmek için kıyasıya mücadele veriyor. Narlıdere’de 2006’da başlattığı kentsel yenilemede arsa sahiplerini mağdur etmemek için çaba sarf eden ve 0.17 metrekare arsası olana bile bir daire parası kazandıran İbrahim Aksoy bunun en somut örneği. Uygun arsa bulamadığı için bir süredir proje üretemeyen İZDEA Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Aksoy, yeni projesi ‘Smyrna Hills’ ile sektöre iddialı dönüş yaptı.

Ara sona erdi

Yıllarca Türkiye’nin en büyük inşaat şirketlerinde yöneticilik yapan, büyük projelere imza atan ve en son İdea Yapı ortaklığıyla Narlıdere’de ‘Palma Rezidans’ ve ‘Smyrna Park’la adından söz ettiren İbrahim Aksoy’la hem yeni projesini, hem de gelecek planlarını konuştuk. Smyrna Park’ı 2012’de tamamladıklarını hatırlatan Aksoy, “Bu projelerde İdea Yapı olarak Ankaralı bir yatırımcı grupla birlikte hareket ettik. Ama yeni arsa bulamadığımız için proje üretemedik. İzmir’in farklı lokasyonlarında bulduğumuz arsalar standartımıza uymadı. Sonuçta yapmak için yapmıyoruz. Ara vermek zorunda kaldık. Daha sonra ben İZDEA’yı kurdum ve yine Narlıdere’de Smyrna Hills’e start verdik” diye konuştuk.

KALİTE OLMAZSA OLMAZIMIZ
BÜYÜK hacimli konut üretmek gibi bir iddialarının bulunmadığına dikkat çeken İbrahim Aksoy, “Bizim bir kalite çizgimiz var. Onun için her yerde proje üretmiyoruz. Kalite ve lüksü korumak için bu şart. Yaklaşık 4 yıllık aranın ardından Narlıdere’de hayata geçirdiğimiz Smyrna Hills tam da bunun yansıması. İki blokta 57 daireden oluşan bir proje. Tüm detaylarla özel olarak ilgileniyoruz. 2+1 ve 3+1 dairelerimiz var. Sosyal donatısı, marketi ve otoparkı olacak. Tüm daireler deniz görüyor. Havuzumuz da özel. Denizle bütünleşik şeklide tasarlandı. Amacımız İzmir’e değer katacak projeler yapmak ve İzmirlilere eskisinden çok daha iyi yaşam olanakları sunmak. Üretilen projelerin İzmir’in güzelliğine güzellik katacak mimari niteliklere sahip olması bizim için ne kadar önemliyse, üretilen yapıların kalitesi ve üretimdeki çevre sağlık ve güvenlik unsurları da o kadar önemli” görüşünü paylaştı.

İŞTAH BİTİNCE KABARIYOR
PROJENİN 2017 Eylül’de sahiplerine teslim edileceğini paylaşan İbrahim Aksoy, “Satışlarımız henüz başlamadı. Bunun nedeni İzmirlinin konut alım iştahının proje bittiğinde daha yüksek oluşu. ‘Temelden alalım’ düşüncesi bana göre pek yaygın değil. Biz de projenin kabasını bitirdikten sonra satışa başlamayı planlıyoruz. Metrekare fiyatlarımız ise 4 bin 500 ile 5 bin 500 lira arasında değişiyor. Bugüne kadar yaptığımız tüm projeler alıcısına kazandırdı. Bunun en somut örneği ise şu an Smyrna Park. Orada evlerin değeri iki kat artmış durumda” dedi.

HERKES MERKEZDE
OLSUN İSTİYOR AMA
GELECEK planları hakkında da bilgi veren İbrahim Aksoy, “Biz ağırlıklı Narlıdere’de proje üretmeye devam edeceğiz. Bu bölgeye inanıyoruz. Tabii kent merkezinde çok uygun arsa olmadığı için sırtlara çıkıyoruz. Herkes merkezde olsun istiyor ama orada da sokaklar dar, otopark sorun ve egzoz kokusu var. Onun için dezavantaj gibi görünen yokuş bir süre sonra diğer avantajlarla birleşince küçük bir detay oluyor. Smyrna Hills’in hemen yakınında 100 dairelik bir projemiz daha var. Buna da önümüzdeki yıl başlamayı planlıyoruz. 1+1, 2+1, 3+1 daireler olacak. Geçmişte bu bölgede pek küçük konut yapılmıyordu. Ama üniversite ve hastane nedeniyle böyle bir talep oluştu. Bu talebe yanıt vereceğiz” diye konuştu.