×
MAVİŞEHİR ve çevresi son 5 yılda 9 bin konut üretti, İzmir’de 2006’dan bu yana en fazla projenin gerçekleştirildiği bölge oldu. Konutların yüzde 80’inin satıldığı bölgede, projelerin yaklaşık yüzde 65’inde TOKİ ve ona bağlı yan kuruluşların imzası dikkat çekiyor. Bölgede, ayrıca, arazi planlaması yapılmış yaklaşık 10 bin konut projesinin de önümüzdeki 5 yıllık süreçte hayata geçmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, hareketliliğe rağmen arsa bulmanın giderek zorlaştığına dikkat çekerek, yerel yönetimlere arsa üretmeleri yönünde çağrıda bulundu.
İzmir’in en yoğun konut yapılaşmasının olduğu Mavişehir ve çevresiyle ilgili yaptıkları araştırmayı değerlendiren Eskidji Gayrimenkul’ün İzmir Bölge Ortağı Ali Erten, “Bölgede 2006’dan itibaren yaklaşık 9 bin adet konut projesi yapıldı ve bunların çoğu şu anda bitmiş durumda. Burada dikkat edilmesi gereken, bu konutların yüzde 80’inin satılmış olması. 2006’dan bu yana inşaat sektöründe inişli çıkışlı bir süreç yaşandı. Buna rağmen, bu oranın yakalanması büyük başarı. Satılmayan yüzde 20’lik kısım ise şu anda inşaatı devam eden projelerden oluşuyor. Metrekare fiyatları ise 2 bin 500 ile 4 bin lira arasında değişiyor. Bunlar birçok kişinin ulaşabileceği rakamlar. Burada arsa geliştirmenin konut fiyatlarına olumlu etkisini görüyoruz ” bilgisini verdi.
Sırada 10 bin daha var
Bölgede arsası hazır ve önümüzdeki 5 yıl içinde yapılması planlanan 10 bin konut projesinin bulunduğunu aktaran Erten, yeni yapılacak konutlarının satış grafiğinin de hızlı olacağını kaydetti. Ali Erten, bölgede dikkat çeken bir diğer konunun ise yapılan projelerin yüzde 65’inin TOKİ ve ona bağlı yan kuruluşlar tarafından yürütülmesi olduğunu bildirdi.
Erten, “Yüzde 11’lik kısmı ise ESBAŞ tarafından üretilen projelerden oluşuyor. OYAK’ın da yüzde 10 gibi bir oranı var. Geriye kalan kısım ise yerel yönetim ve küçük ölçekli firmaların geliştirdiği arsalarda üretilen çalışmalar. Eğer bu kurumlar bölgede proje üretmeseydi, 5 yıllık süreçte ortaya çıkan konut adedi bin ile bin 500’te kalacaktı. Bu da ciddi bir ihtiyaca cevap vermemek anlamına geliyor. Fiyatlar artacaktı ve kaçak yapılaşma gündeme gelecekti” dedi.
Acil arsa üretilsin
İzmir’deki arsa üretimi konusuna da değinen Ali Erten, bu konuda yerel yönetimlerin liderlik yapması gerektiğini vurguladı, “Şu anda bu açığı TOKİ kapatıyor. Bunu söylediğim için bazı insanlar bana kızabilir. Ama gerçek bu. Onun için yerel yönetimlerin arsa üretme konusunda çalışması ve liderlik yapması gerekiyor” diye konuştu.
Hangi projeler var
