‘İyi bir peyzaj yüzde 20 değer katıyor’

Düşünsenize işinin ehli bir peyzaj mimarı belli bir aşamaya gelmiş projeye bir dokunuyor ortaya adeta sanat eseri çıkıyor. Örneğin bir konut projesine doğru bir peyzaj uygulandığında değer kazanımının yüzde 20’lere ulaştığı artık bir sır değil.

Geçtiğimiz günlerde Karaoğlu Peyzaj Kurucu Ortakları Nesrin Karaoğlu Otuzoğlu ve Yasin Otuzoğlu ile yapısal ve bitkisel peyzajını gerçekleştirdikleri The Peninsula Otel’de bir araya geldik.

İkisi de peyzaj mimarlığından mezun olan kuruculardan Nesrin Otuzoğlu “Sıfır sermaye ile yola çıktığımız hikâyemiz başlayalı 30 yılı aştı. Bu süreçte hem biz geliştik hem de Türkiye peyzaj sektörü” diye girdi söze. Arkasından devam etti:

“Çok küçük bahçelerle başladık. Sonra bizim 10 yılda bir kilometre taşlarımız oldu her sene katlanarak büyüdük. Önce projelerle başladık, daha sonra uygulama işleriyle devam ettik. Sonra doğa, onarım, otoyol işlerine yöneldik.”

Yurtdışından özel makineler getirmişler yaklaşık 10 yıl önce Adapazarı’nda Hollandalılarla birlikte ağaç ve diğer bitkileri üretmek için bir tesis kurmuşlar. Yabancıların tecrübesiyle, Türkiye’deki ağaç sektörünü geliştirmek ve ihracat kapasitesini artırmak için çalışmalar yapmışlar.

Sonra İstanbul’da projeler almaya başlamışlar ve kendi deyimleriyle hem yapısal hem bitkisel tasarımlar geliştirmeye başlamışlar. 10, 20 derken şu anda 400 kişilik gibi bir ekibe ulaşmışlar.

Nesrin Otuzoğlu üç ana dalda hizmet verdiklerini belirterek devam etti:

Yapısal, bitkisel binanın dışındaki uygulama işlerini yapıyoruz.

Doğa onarım işlerini yapıyoruz. Doğa onarım derken; otoyollar, maden sahaları, enerji tesisleri gibi...

Tüm bu yaptıklarımızın bakımlarını üstleniyoruz.

Nesrin Hanım’ı dinlerken Peninsula’nın dışını ve içini çaktırmadan iyice bir süzdüm. Düşünmeden edemedim. Peyzaj için yapılanların olmadığını şöyle bir hayal ettim. Peninsula birden taş yığınına dönüşüverdi.

Karaoğlu Peyzaj, Peninsula dışında Kanyon, Emaar AVM, Divan Kuruçeşme, Four Seasons Sultanahmet, Beykoz Konakları, Park Oran, Piri Reis Üniversitesi, Saraçoğlu Mahallesi, Anadolu Sağlık Köyü, Kristal Kule, Adress Otel, Zeyrek Çinili Hamam, Tophane Parkı’nın da peyzajını yapmış, Karadağ’da Portonovi Resort’a imzasını atmış.

Türkiye’nin bir ucundan diğer ucuna uzanabilecek 2 bin kilometreyi aşkın otoyolun bitkilendirme çalışmasını da unutmamak lazım. 

Bu arada Yasin Otuzoğlu artık sadece tasarım yapan bir firma olmadıklarını şu sözlerle belirtti:

“Konut projeleri, alışveriş merkezi, otel gibi üst yapı projelerinde, otoyollar, demir yolları, maden sahaları, boru hatları, enerji santralleri gibi ulaşım ve altyapı ve enerji projelerinde peyzaj mimarlığı hizmetleri veriyoruz. Yapısal ve bitkisel peyzaj uygulamaları dediğimiz yapının dışında aslında görmüş olduğunuz bütün sulama sistemleri, saksılar, havuzlar, pergoreler,  yani yapının dışında kalan bütün işlerin de imalatlarını üstleniyoruz.”

Peyzaj iki-üç saksı, bitki ve ağacın çok ötesinde emek ve özen isteyen bir iş. Türkiye’de sektörün bu kadar kapsamlı bir şekilde geliştiğini görmek sevindirici.

İNŞAAT BÜTÇESİNDEN YÜZDE 1-3 PAY

YAZININ başında düzgün bir peyzajın konut projelerine yaklaşık yüzde 20 değer kazandırdığına dikkat çekmiştim. Peki bu işe ne kadar bütçe ayrılıyor, Yasin Bey cevapladı:

“Biz genelde inşaatın son yüzde 25’lik diliminde devreye giriyoruz. O zamana kadar inşaatta bütçeyi aşan bir durum varsa biraz kolay tasarruf sağlanan bir kalem olarak görülüyoruz. Oysa bir yapı tamamlandığında insanlar dışarıdan bir cephesini bir de peyzajını görüyorlar. İnşaatın yatırımında verilen öneme göre yüzde 1 ila 3 arasında bir rakam ayrılıyor peyzaja.”

Özetle peyzajına maksimum yüzde 3 ayrılan bir projenin değeri yüzde 20’ye yakın artıyor.

DAHA ÇOK CESUR MİMARA İHTİYAÇ VAR

DÜNYADA peyzaj sektörünün büyüklüğünün 275 milyar dolara ulaştığını belirten Yasin Otuzoğlu, “Almanya’da pazarın büyüklüğü 12 milyar Euro. Bizde ise en fazla 1 milyar dolardır. Ne yazık ki tam rakamı bilmiyoruz” diye konuştu.

Peyzaj Türkiye’de büyüyen ve önü açık bir sektör.

Yasin Otuzoğlu daha çok sayıda cesur mimarlara ihtiyacımız olduğuna dikkat çekerek ekledi: “Çünkü iyi bir peyzaj, iyi bir mimari projeyle ortaya çıkıyor diyor. Örneğin Stefano Boeri’nin Milano’da ‘Dikey Orman’ adı verilen bir projesi var. Bizde de doğa tabanlı çözümleri mimariye yani kendi projelerine çok cesur aktaran mimarlar var. Emre Arolat, Murat Tabanlıoğlu gibi...”