×
Nedenine gelince, gayrimenkullerle ilgili vergi mevzuatında değişiklikler yapılması, banka kredisi maliyetlerinde ve mevduat faizlerinde artışlar söz konusu.
Satıcı “Biraz daha yüksek fiyata satabilirim”, alıcı da “Biraz daha düşük fiyata alabilirim” diye düşünürken, şemsiye tersine dönebilir.Aynı şekilde, arsasını “kat karşılığı” veya “hasılat paylaşımı” yolu ile müteahhide verecek olanların da acele etmelerinde yarar var.
NE ZAMAN SATILIRSA VERGİ
Mevcut yasaya göre, gayrimenkullerin iktisap (edinme) tarihinden itibaren, 5 yıl geçmişse, kaç liraya satılır ve kaç lira kazanç elde edilirse edilsin, gelir vergisine tabi değil.Yeni Gelir Vergisi Tasarısı’na göre; “gayrimenkuller, kaç yıl sonra satılırsa satılsın”, bundan doğan kazancın belli bir kısmı gelir vergisine tabi tutulacak.Örneğin Neriman Teyze evini, aldığı tarihten 15 yıl geçtikten sonra bile satsa, kazancın yüzde 25’inin gelir vergisine tabi tutulacak. (Bu konuda Bkz. Şükrü Kızılot, “Gayrimenkul Satışı, Kirası ve Arsa Karşılığı İnşaatta Vergi Sürprizleri Var” Hürriyet, 19 Haziran 2013).
Yeni Gelir Vergisi Tasarısı’nda, eskilerin “müktesep hak” dedikleri “kazanılmış hakları koruyan” bir düzenleme yer almıyor. Örneğin “yasa yürürlüğe girdiğinde 5 yıllık süreyi dolduran gayrimenkuller hariç” diye bir geçici madde konulmamış.
TBMM’de Plan ve Bütçe Komisyonu’nda konabilir ama neyin ne olacağı da belli olmaz.
SAĞLIK konusu, herkes için çok önemli.
O nedenle sağlıkla ilgili açıklamalar, haberler, yasa değişiklikleri ve fiyat artışları, herkesin dikkatini çekiyor.
Son zamanlarda, sağlık konusunda çok sayıda gelişmeler ve bunlarla ilgili haberler yayınlandı.
Bunların bir kısmı sağlıksız haberler olunca, kafalar iyice karıştı.
FİYAT ARTIŞLARI REKOR DÜZEYDE Mİ?
Bazı haberlere göre, enflasyonun yıllık bazda yüzde 8.3 olarak gerçekleştiği son bir yılda, sağlık hizmetlerinde yüzde 222’yi bulan fiyat artışları yaşanmış. En yüksek fiyat artışı, yüzde 222 ile laboratuvar tahlili, yüzde 138 ile ultrasonmuş.
Enflasyon sepetinde yer alan 10 sağlık hizmetinde fiyat artışı yüzde ortalama yüzde 59’a ulaşmış.
Şu anda daha doğrusu uzun süredir posbıyıklı değil.
Tirajı en yüksek olan gazetede, 365 gün üstelik izin kullanmadan yazıyor.
Benim de üniversiteden beri arkadaşım olan POSTA gazetesi yazarı Ekrem Sarısu’dan söz ediyorum.
OLAYIN AYRINTISI
Kıbrıs’ta yapılacak bir Maliye Sempozyumu’na giderken, annemi de götürmek istedim.
SORU: Ramazanda, oruç tutan işçilerimize, öğlen yemek yemedikleri için erzak verdik. Bunun için “oruç tutma vergisi” adı altında vergi ödeyeceklermiş. Doğru mu?
Akif Demir - ANKARAYANIT: Verginin olduğu doğru ama bu verginin adı “oruç tutma vergisi” değil. Oruç tutan işçilere, evlerinde tüketilmek üzere verilen erzak ve yiyecekler, “ücretin bir unsuru” kabul ediliyor. İşverenin de işçilerin ücret bordrosunda bunları ayrıca gösterip, gelir vergisi ve damga vergisi kesintisi yapması gerekiyor.
Asgari ücretin tamamı haczedilebilir mi?
SORU: 32 bin TL vergi borcum var. Asgari ücretle çalışıyorum. Maaşımın hepsini haczederler mi?
Rıza Uzun - KONYAYANIT: Vergi alacağı nedeniyle hacizde, asgari ücreti aşmayan aylık gelirin, 1/10’undan fazlası haczolunamaz. (Bkz.6183 sayılı Kanun Md.71/2)
Çeyiz parasıSORU: Yaklaşık
Yeme-içme giderleri sıfır lira...
Kira, elektrik, su ve yakıt giderleri de!
Giyim, seyahat ve diğer giderleri de sıfır lira...
Diyeceksiniz ki “Bu da nereden çıktı?”Kanunda öyle yazıyor.
Siz kanundan iyi mi bileceksiniz?
BİR DEMİREL FIKRASI
Bu fıkrayı IX Cumhurbaşkanımız Süleyman Demirel anlatmıştı.
Bir litre su, ekmek, peynir, kalem, defter, kolalı gazoz ya da burada sıralamadığımız çok sayıda
üründen birini aldıysanız, sizin de dünyanız değişebilir.
ŞAKA DEĞİL
“Galiba komik bir durum var” diye düşünenler için açıklayalım.
Komik ama nasıl bir komik; trajikomik!
2011 yılında bazı firmalardan yaptığınız alışlara bakılacak ve duruma göre “Gel arkadaş, gerçi 10 liralık mal almışsın ama yine de gel. Bundan böyle, elektronik fatura düzenleyecek ve elektronik defter tutacaksın” denilecek.
Kafanız iyice karıştı galiba.
SORU: Prim gün sayısını doldurup da yaşı bekleyenlerin, biraz düşük bir aylıkla erken emekliliği var mı yok mu? Siz yaklaşık iki ay önce “Böyle bir çalışma yok” diye yazdınız. Bazı gazetelerde ise ısrarla aksine haberler çıkıyor. “Çalışma yapılıyor, yakında açıklanacak vs.” diyorlar. Biz size inanıyoruz, erken emeklilik var mı yok mu? Osman Kumcuoğlu - ANTALYA
YANIT: Üzüleceksiniz ama maalesef yok. O haberler, tiraj artırmaya yönelik doğru olmayan haberler. Nitekim, önceki gün hem Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanı, hem de Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı, altını çizerek “erken emeklilik için çalışma yok” diye açıklama yaptılar. Özet olarak, prim gün sayısını doldurup da yaşı bekleyenler için “erken emeklilik” yok.
İki evi olan emekliSORU: Bir evi olan emekli, emlak vergisinden muaf oluyor. Benim iki evim var. O zaman biri muaf, diğeri vergiye mi tabi? Zehra Kaya - RİZE
YANIT: Hayır. Her ikisi için de emlak vergisi ödeyeceksiniz.
Şirket hissesini oğluma bile satsam vergi ödeyecekmişim doğru mu?SORU: Anonim şirket hisse senedini yeni adıyla pay senedini, iki yıl geçtikten sonra satanlar, elde ettikleri kazancın tutarı ne olursa olsun gelir vergisi ödemiyordu. Yeni tasarıda iki yıllık süre kalkıyormuş. Oğluma bile satsam gelir vergisi ödeyecekmişim.
Doğru mu?
Erol Akgün - İSTANBUL
Ev sahipleri, 10 yılı dolduran kiracılarını, “hiç bir gerekçe göstermeden” 1 Temmuz 2014 tarihinden itibaren çıkartabilecekler.
Bu uygulama, sadece ev sahipleri değil, “mağaza ve dükkân” gibi iş yeri sahipleri için de geçerli olacak.
1 Temmuz 2014’ten itibaren başlayacak olan bu uygulama, eski kiracısı “düşük kira” ödeyen ve kiracısını çıkartabilirse, işyerini “yüklü bir hava parası ve kira” ile verebilecek olanlar için büyük fırsat yaratırken, “kiracılar için soğuk duş” etkisi yaratacak.
Sayılı günler çabuk geçiyor. Şunun şurasında “bir yıldan az” süre kaldı. O nedenle, kiracılar ve mal sahiplerinin şimdiden önlem almalarında yarar var.
OLAY NE?
1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren, Yeni Borçlar Kanunu yürürlüğe girdi.
Bu Kanun’un 347. maddesinde de 10 yılı dolduran kiracılarla ilgili bir düzenleme yapıldı.