İzmir bu, öyle hemen herkesi kabul etmez

GAYRİMENKUL sektöründe İzmir’e olan ilgi her geçen gün artıyor. Bu ilgiyle birlikte yatırım için rotasını İzmir’e çeviren çevirene. Ama İzmir bu... Hemen öyle herkesi kabul etmiyor.

Gayrimenkul alanında İzmir’e yatırım yapan ilk ulusal firmaların başında Soyak geliyor. Son 5-6 yılda 1 milyar TL’lik yatırımla 5 bin konut kazandıran Soyak Holding’in CEO’su Emre Çamlıbel, inşaat sektörü için İzmir’de dışardan gelen yatırımcılarla ilgili bir tespit yaptı.

Çamlıbel, “İzmir zor pazar. Onun için sizin İzmir’e girmeniz değil, kentin sizi kabul etmesi önemli. Geçmişte bunun örnekleri yaşandı. Yaşanmaya da devam edecektir” diyor.

Geçtiğimiz hafta İzmir’deki yeni projeleri Soyak Siesta Blue’nun tanıtımı sırasında Emre Çamlıbel’le ayak üstü, şirketin İzmir yatırımlarını, kentsel dönüşümü ve gayrimenkul alanındaki hareketliliği konuştuk.

Soyak, İzmir’e ilk yatırım yapan ulusal firmalardan. Hal böyle olunca, son dönemde yatırım için rotasını İstanbul’dan İzmir’e çeviren firmaların durumuyla ilgili düşüncelerini merak ettiğim Çamlıbel, bu noktada önemli tespitler yaptı, şöyle devam etti:

Bu kentin frekansı farklı

“İzmir ekonomik göstergeler itibariyle Türkiye’nin üçüncü büyük kenti. Alım gücü, ekonomik derinlik, sanayinin getirdiği iş gücü ve eğitim seviyesi itibariyle doğal olarak İstanbul ve Ankara’dan sonra firmaların göz önünde bulunduracakları önemli bir şehir. Tabii bütün bunların yanında İzmir’in farklı da bir frekansı var. Bu nedenle ne kadar gücünüz olursa olsun ya da projeniz ne kadar büyük olursa olsun İzmir’in yaklaşımı farklı. Sizin İzmir’e girmeniz değil, kentin sizi kabul etmesi önemli. Bu pencereden baktığımızda Soyak’ı İzmir kabul etti. Geçmişte kimi firmayı kabul etmedi. Şimdi de yatırım yapacakların kimisini kabul edecek, kimisini ise kabul etmeyecek. Bu çerçevede yerel değerlerine, bakış açışına, yaşam şekline ve alım gücüne hitap etmek önemli. Soyak, yıllardır bunu en iyi şekilde başardığı için ayakta duruyor.”

URLA PROJESİ 2014’TE

Geçmiş yıllarda duyurusunu yaptıkları ama bir türlü hayata geçmeyen Urla’daki projeleri hakkında da gelinen son durumu değerlendiren Emre Çamlıbel, “Burada imar ve ruhsatla ilgili sıkıntılarımız vardı. Bunların hepsini aştık ve Mayıs 2012’de projeyi tamamladık. Ama o dönemki ortam yatırıma uygun olmadığı için bu projeyi askıya aldık. Göstergelerin değişmesi halinde 2014’te hayata geçirmek istiyoruz” bilgisini verdi.

Karşıyaka dışına çıkıyor

Bugüne kadar hep Karşıyaka ağırlıklı projeleriyle dikkat çeken Soyak’ın farklı düşünceleri olup olmadığını sorduğum Emre Çamlıbel, gündemlerinde Balçova ve Bornova’nın yer aldığını anlatıyor. Bu bölgede çeşitli incelemelerde bulunduklarını ifade eden Çamlıbel, “Bu iki ilçe, Karşıyaka gibi bizim hedef kitlemizin yer aldığı bölgeler. Uygun bir arsa bulduğumuz zaman hemen yatırım yapmayı planlıyoruz. Çalışmalarımız sürüyor” diyor.

Gündeme kentsel dönüşüm de var

Kentsel dönüşüm konusunda da ciddi çalışma içinde olduklarını aktaran Emre Çamlıbel, “Şu anda İstanbul’da önemli bir yol aldık. Somut birtakım görüşmelerimiz var. İzmir’de de kentsel dönüşümde yer almak istiyoruz. İncelemelerimiz sürüyor. Ama şu anda somut bir bölge ve proje üzerinde durmadık. İlerleyen günlerde daha da hareketli süreç yaşayacağız” dedi.