Faizler arttı hareketlilik şubata kaldı

UZUN zamandır konuşulan ‘konut kredisi faiz oranları’ yeni yılla birlikte arttı. Bankaların yaptığı 0.06 puanlık artışla birlikte konut kredisi faiz oranları, yüzde 1 seviyesine çıktı. Aralıkta 10 yıl vadeli 100 bin liralık konut kredisinin aylık taksiti bin 435 TL, toplamda ödenecek faiz ise 72 bin 165 TL idi. Ocak ortasında konut kredisinin aylık taksiti bin 477 TL, toplamda ödenecek faiz ise 77 bin 197 TL oldu. Faizlerde yaşanan 0.06 puanlık artış aylık taksiti 42 TL, toplamda ödenecek faizi ise 5.032 TL artırdı.

Peki şimdi ne olacak?

Hiç kuşkusuz, Türkiye’yi sarsan 17 Aralık operasyonlarının ardından özellikle ikinci konut pazarında bir duraklama yaşanmaya başladı. Bir yanda konut alma planı yapanlar, önünü görmek adına taleplerini askıya aldı. Öte yanda ise bankalar konut kredi faiz oranlarını artırdı. Ama uzmanlar bu duraklamanın geçici olduğunu düşünüyor. Nedeni ise konut alma talebini erteleyenler, parasını daha çok döviz alanında değerlendiriyor. Dolayısıyla geçmişte bunun örnekleri yaşandı. Bir süre daha dövizle yola devam eden bu tüketici profili eninde sonunda talebini hayata geçirecek. Bu talep bekletme eyleminin de önümüzdeki ay alımlara dönüşmesi öngörülüyor. Burada yerel seçimlerin de etkisi olacak. Banka ayağında ise faiz oranlarının kısa vadede bir artışa gitmeyeceği bekleniyor. Sonuçta İzmir ve Ege özelinde bu yıl Türkiye’nin aksine gayrimenkul sektöründe canlılık olacağı kesin. 2014, fırsat yılı olacak.

Dövizden konuta döner

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu da 17 Aralık’tan itibaren özellikle ikinci el konut piyasasında yaprak kıpırdamadığına dikkat çekerek, önümüzdeki günlerle ilgili şu bilgileri verdi: “Bu yıl konut kredilerinin artacağı bekleniyordu ve oldu. Ama ondan önce 17 Aralık sonrasında sektörde işler bıçak sırtı gibi kesildi. Bunda döviz kurundaki artışın büyük etkisi var. Şu anda ev almayı planlayanlar parasını dövizde değerlendiriyor. Ama Şubat ve Mart gibi durgunluk bitecek. Ben 2014’ün hareketli bir yıl olacağını düşünüyorum.”

Anatolia Park Evleri’nin yüzde 40’ı satıldı

FE Metal İnşaat’ın yeni projesi Anatolia Park Evleri’nde daireler hızla bitiyor. Anatolia Park Evleri, krediye uygun olma özelliğiyle bütçeyi zorlamadan ev sahibi olmayı mümkün kılıyor. Kasım 2013’te anahtar teslimi yapılan ve çok kısa sürede yüzde 40’ı satılan Çiğli’deki Anatolia Park Evleri, artık geri kalan sakinlerini bekliyor. Satışı 230 bin ile 260 bin fiyat aralığında yapılan proje, daireler için çok düşük faizli ve 120 aya varan vadelerle ödeme kolaylığı da sağlıyor. Anatolia Park Evleri’nin bulunduğu lokasyon projeye
artı değer katıyor.